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香港12月5日電(記者 丁梓懿)甘肅省文化旅遊項目推介簽約活動5日在香港舉行。隴港兩地就基礎建設、文創產品、旅遊線路推廣等領域簽署了8個合作項目,項目投資額達65.7億元。這8個合作項目包括敦煌山莊二期擴建、蘭州文化創意產業園、渭河源水鎮、天水櫻花小鎮、《清明上河圖》高科技互動藝術展演等。推介會上,甘肅省重點推介了部分文化旅遊項目,如“交響絲路·如意甘肅”精品旅遊資源和線路產品、隴南橄欖文化小鎮、武威市曆史文化街區、敦煌懸泉置景區開發等十多個項目。甘肅省文化和旅遊廳廳長陳衛中致辭表示,香港擁有資本優勢、資源優勢、技術優勢和人才優勢,甘肅有後發趕超的潛力和廣闊的市場空間,營商環境不斷改善。陳衛中說,甘肅借助“一帶一路”建設,不僅加深了與香港的合作交流,而且拓展了與香港的經濟合作和人員交流,雙向交流旅遊人數正在不斷擴大。近年來,甘肅與香港的文化旅遊交流活動日益頻繁密切,甘肅接待香港遊客人數逐年攀升。今年甘肅已接待香港遊客1萬多人次,同比增長20%,香港已成為甘肅重要的境外客源市場之一。
河南省开启技能人才国际化培养新模式 《最新新优娱乐平台注册》(以下簡稱《指南》)杭州3月20日电 题:中国潜力无限的市场是我们最大的信心——来自浙江十家外资企业的蹲点报告记者商意盈、李平、崔力受新冠肺炎疫情影响,外资企业复工复产情况如何,对于未来预期怎么样?连日来,记者深入杭州、嘉兴、绍兴等地,选取了十家有代表性的外资企业,倾听他们的喜和愁、忧和盼。复工复产有序进行中浙江蒂娜尔时装有限公司是一家生产内衣的日资企业,随着员工陆续返岗,生产车间已经是忙碌的景象,一批批成品即将装箱发往日本。一墙之隔是公司直播间,两位女主播正在通过天猫平台介绍新款内衣产品。“公司2月15日复工,到目前产能已经恢复90%,我们正在抓紧补上之前拖欠的订单。”公司总经理顾国莉说,疫情对企业发展造成了很大影响,今年的目标是挺过去,原本计划新增的两条流水线也暂时搁浅。记者从浙江省商务厅获悉,浙江共有外资企业1.7万余家,除了此前疫情较为严重的温州地区,其他各地市均100%复工。与蒂娜尔一样,大量外资企业正在抓紧赶工,填补此前的空档,但受疫情冲击,他们也调整了生产经营目标。3月16日,工人在浙江蒂娜尔时装有限公司的生产车间内工作。发(崔力 摄)晋亿集团是螺丝钉行业的头部企业,下游家电等产品销量降低也直接影响了他们的订单。公司副总经理余小敏说,全国一千多家门店2月份基本没有营业,短期来看疫情冲击影响很大,他们打算新招约50名销售员,用地毯式销售填补亏空。“今年一定比往年更难。”机遇与困难总是随行,也有部分外资企业抓住特殊环境下的市场需求变化,发展逆势上扬。在南六企业(平湖)有限公司的生产车间,流水线开足马力、机器正在高速运转,湿巾产能目前已达到每月1200万包。公司协理金孝杰说,公司主营无纺布和湿巾生产,疫情使得消毒湿巾、手术衣、口罩等物资需求大量增长。公司春节都没有停工,加班加点赶制,这两个月销售同比增长了50%。产业链修复依然面临困境浙江各地外资企业复工复产正在有序推进,尽力弥补因为疫情带来的损失,但由于疫情在国外持续蔓延,以及对于未来的不确定,企业生产经营中仍然存在国外疫情冲击出现“倒春寒”、订单缩水多重传导以及招人难等困境。浙江利渤海尔中车交通系统有限公司主要生产铁路车辆和城轨车辆空调系统,国内轨道交通大建设让他们迎来了发展风口,但由于国外疫情蔓延,进口原材料成了麻烦事。公司总经理吕渊说,防震垫需要从法国进口,风道的一种复合材料需要从意大利进口,如果改成国内产品替代,成本起码要高出20%。看着新闻里的疫情扩散信息,诸暨华海氨纶有限公司生产部经理徐爱军有点犯愁。“公司春节没有放假,开足马力生产,但复工复产还得复市,现在国内市场基本稳定,但国外市场令人担心。”徐爱军说,疫情在国外持续蔓延,整个行业的国外订单就减少了。同时由于国内下游客户基本是出口型面料企业,订单缩水的传导效应也在慢慢显现。在美馨卫生用品有限公司,十来位求职者正在等待面试。据介绍,因为公司投产时间不长,一直都是招工的状态,受疫情影响,现在招工尤其困难。“现在是有订单没人做。”公司生产经理董雄海说,“如果流水线全部开,起码需要300个工人,目前只招到一半。”3月16日,员工在浙江蒂娜尔时装有限公司的生产车间内忙碌。发(崔力 摄)潜力无限的市场是最大信心所在不久前,美国嘉吉平湖新型食品项目举行“云签约”仪式,该项目总投资1亿美元,其中注册资金5000万美元。美国嘉吉公司是全球食品及农业领域的龙头企业,2007年,该公司在嘉兴平湖投资设立子公司,生产高果糖浆,为饮料行业提供甜味剂等。“中国潜力无限的市场给了我们最大的信心。”嘉吉食品科技(平湖)有限公司生产厂长闫斌说。日本电产芝浦(浙江)有限公司总经理杉本孝行已在中国工作两年,目前他正在着手建设本地研发中心。杉本孝行表示,虽然目前不容易,但无论是中国巨大的消费市场,还是疫情期间中国政府的良好表现,都让外资有信心。接下去,他们也将加大研发力度,提升产品竞争力,以占据更大市场。将陆续投入2000万美元用于研发、销售重点逐渐转向国内市场……盛诺集团总经理陈小华对未来公司的计划娓娓道来。他说,公司苦练内功的同时,也希望政府能够进一步加大对外资企业,尤其是中小外资企业的帮扶力度。同时以5G等新基建撬动投资,采取多种方式刺激民众消费,按下沉寂多时国内市场的“快进键”。格林策巴赫机械(嘉善)有限公司是一家德资公司,目前在玻璃生产设备领域占据中国市场份额的50%。公司总经理尚成说,信心比黄金还珍贵,我们对中国市场和中国制造有信心,挺过这一关,未来一定会更好。3月17日,工人在格林策巴赫机械(嘉善)有限公司的车间内忙碌。发(崔力 摄)
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- “2022年四季度,虽然北京再度受到疫情影响,但无法阻止北京甲级写字楼市场需求的结构性恢复。”高力国际华北区董事总经理严区海总结道。根据高力国际近期发布的报告统计,至今年四季度,北京甲级写字楼市场净吸纳量已经转正,达到4.2万平方米。据了解,北京写字楼市场在近三年经历了跌宕起伏的过山车行情,这与产业结构调整息息相关。展望2023年的市场走势,高力国际指出,需求侧持续回暖可期,但空置率上升估计无法避免。市场快速反转,据严区海介绍,2022年北京甲级写字楼的需求走势类似于2020年的触底回升。具体来看,由于今年第二季度和第三季度净吸纳量都是负值,因此年度净吸纳量从2021年的113万平方米快速冷却到-2100平方米。在供给侧,原计划在四季度入市的新项目均延迟到了2023年,全年核心甲级写字楼市场仅有一个新项目入市,2022年的新增供应压力大幅减小。四季度以来,需求持续回升,供应压力减小,年末空置率回落到16%,租金环比下滑1.7%至331元/月·平方米。“相较于甲级写字楼市场,乙级市场和产业园市场则面临着更大压力,需求侧表现依然疲软。”严区海介绍道。据高力国际的统计,今年第四季度,北京乙级市场净吸纳量为-6.5万平方米,产业园市场为-12万平方米。而从全年来看,乙级的年度净吸纳量从去年的33.5万平方米降低到-15.8万平方米,产业园从142万平方米降低到-22.7万平方米。两个市场需求在四季度均未出现实质性恢复,且全年需求侧表现持续疲软。其中,北部子市场,如中关村、望京酒仙桥和上地,目前都处于需求不足和主力租户行业面积调整的阶段,全年净吸纳量分别为-6.8万平方米,-9.6万平方米和-20.4万平方米。中关村和上地年末空置率分别同比上升7.2%和7.7%,达到11.1%和15.2%;望京酒仙桥在双重压力下,空置率同比上升超过20%,达到28.7%。高力国际华北区研究部负责人陆明向《中国经营报》记者表示,多种因素综合导致2022年北京写字楼市场行情急转直下。在没有新增供应压力的情况下,市场行情出现快速反转,部分子市场空置率出现大幅上升主要是由于需求不足和退租面积增多所致。陆明认为,影响2022年市场需求走势的因素中,除了疫情封控持续影响写字楼租赁的活跃度之外,企业端的收缩战略是重要原因。据了解,2022年,北京写字楼市场的不少企业普遍持保守预期,办公扩张意愿不足。与此同时,多数企业在办公租赁上维持降本增效的策略。以2021年需求最强劲的互联网科技为例,当年,在超过5000平方米的大宗租赁成交(不含续租)中,该行业在北京全办公楼市场一共租赁了超过130万平方米的办公面积。而随着行业发展环境出现变化,流量红利消失,行业进入转型时期。在完成大面积租赁后,互联网头部企业普遍进入办公面积整合时期,2022年该行业的租赁面积大幅缩减到只有不到30万平方米,不及去年的25%。“如果不是金融行业对于北京办公楼市场的需求支撑,今年的办公楼市场行情将会更加困难。”陆明表示。高力国际报告指出,当头部企业开始调整,而后续的行业生力军还不足以支撑经济和行业发展的时候,就会形成行业发展的空档期,这个时期也是办公楼市场发展环境的复杂性、严峻性和不确定性逐渐上升的时期。2023年需求有望重启,展望2023年的市场走势,高力国际认为,北京办公楼市场需求侧持续回暖可期,但空置率上升估计无法避免。严区海表示,需求侧持续恢复关键需要政策和企业端展现出积极的恢复信号。他认为,从目前持续推进的防疫优化政策来看,2023年将更全面地落实科学防疫,疫情的影响将在2023年一季度后逐渐转弱,对办公楼租赁市场活跃度的影响也将大幅降低。此外,年末的中央经济工作会议再次强调保证经济增长的总基调。在产业政策方面,三季度以来,深处困局的房地产行业接连迎来了政策“三支箭”支持。互联网平台企业也在年末的中央经济工作会议上被给予了厚望。随着市场转好预期的增强,企业扩张的意愿也会持续改善,有助于办公需求的释放。与此同时,严区海认为,还需要看到2023年上升的供给侧压力,特别是北部互联网科技行业集聚的子市场在明年依然会面临供大于求和企业持续退租的影响。据高力国际统计,北京明年将有超过64万平方米的新增甲级项目入市,累积的新增供应压力将在2023年集中释放。其中,在北部子市场就有29万平方米新增甲级项目,还有近40到50万平方米的待退面积。叠加短期内新增供应集中放量和不断释放的退租面积影响,陆明认为,需求侧恢复仍需要时间。“我们预计明年的市场空置大概率会上升3~5个百分点,市场净有效租金受制于北部市场的疲软将持续小幅下行。”据他介绍,过去几年,北部市场产业发展空间长期处于一房难求的局面,特别是中关村和上地市场,目前更多的办公空间释放到市场中,可以为不断发展壮大的新兴产业提供更多的发展空间,有更优质的办公空间选择。 2023-01-27
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